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省エネ生活とガーデニング日記

2010年9月家完成 太陽光発電設置予定。ガーデニングと家庭菜園を楽しんでいます

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住宅ローン本審査って

住宅ローン本審査までに建物の見積もり&プランを出さないといけません。

住宅ローンを組むにあたって建物本体価格だけで見込んだらとんでもない事[金額不足]になるので当然のように地盤調査・地盤改良工事(行う可能性があるので入れた)・外構工事費・設計・確認申請・仮設工事・電気、給排水設備工事・外部付帯工事費等、総費用を出す必要があります。

実際建てられた人の意見を聞くと予算をオーバーするのが殆んどで削るべく物の優先順位をつける羽目になるそうですので部材などで迷った場合は少し金額は多めに取るつもりです(それでも家作りが進む中でいろいろな設備が新たに欲しくなり予算オーバーになりそうな気がしますけど・・・・)


また買っちゃいました、期間限定の苺シューke-ki 004


予算的に少し余裕を持ってローンを組むのはすぐ理解できましたがその逆で本審査で出す建物の見積もり価格が少ない[坪数が極端に減るのも含め]のはもっと問題があるそうです。

建物価値(担保価値)がローンの借り入れ額より小さい場合はOUTなのだとか!なるほどそりゃそうですね。(恥ずかしながらローンの仕組みがようやく判りました)
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おーちぃパパ

Author:おーちぃパパ
1Fはパイン無垢床 2Fは杉無垢床  ちょっと細工ありの気密断熱にこだわった家 2010年9月17日 完成
この春からガーデニング(私は家庭菜園)を始めました

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